Многофункциональный комплекс с эллингом и стоянкой маломерного флота по ул. Нижнепортовая, 3, г.Владивосток.

Уникальность предложения

Объект располагается в историческом и административном центре Владивостока, в границах условного района города с пиковыми значениями рыночной стоимости земли и стабильной тенденцией к ее росту, в том числе, даже в периоды замедления российской экономики.

Объект представляет собой комбинацию трех уникальных составляющих: 1. 31 тыс.кв.м. земли «Морского фасада» Владивостока; 2. 493 п.м. причальной стенки б.Золотой Рог; 3. лучший фронтальный вид на уникальное сооружение — «Золотой Мост», являющийся визитной карточкой Владивостока.

Объект обеспечен инженерными сетями, включая ХВС, КН и электроснабжение, с лимитом промышленной зоны.

Комбинация уникальных характеристик объекта, включая причальный фронт в б.Золотой Рог, находится в частной собственности инициатора проекта — АО «Паритет»

По предварительной оценке, объем инвестиций в проект многофункционального комплекса со стоянкой маломерного флота, без перекрытия над ж\д путями оценивается в сумме порядка 4,1 млрд руб.

С учетом затрат на приобретение участка, строительства объекта и перекрытия над ж\д (costs), а также рыночной стоимости готового комплекса, заполненного до 85%-95% (MV), без концептуального ядра, остающегося в собственности инициатора проекта, мультипликатор MV\costs для потенциального покупателя составит не менее 1.13-2.02.